Gestion technique du bâtiment : chaud et froid en même temps

Le chauffage et le refroidissement fonctionnent en même temps

Ce qui se passe. Dans un même bâtiment, le circuit de chauffage réchauffe l’air que le circuit de refroidissement vient de refroidir, ou deux zones se battent entre elles. Chaque boucle de régulation fait son travail et personne ne regarde l’ensemble. Cela se voit sur la facture d’énergie et dans les plaintes de pièces froides et chaudes.

Ce que cela coûte. De l’énergie pour de la chaleur et du froid qui s’annulent, de l’usure de vannes et de machines qui commutent trop souvent, et un confort qui n’est toujours pas bon.

Pourquoi la solution habituelle ne suffit pas. Ajouter des zones mortes entre les modes chauffage et refroidissement fait dériver les pièces. Régler toutes les zones sur une consigne prudente gaspille de l’énergie. Un correctif par pièce échoue quand la saison suivante change la charge.

Comment un diagnostic à distance à prix fixe le vérifie. À partir des journaux de tendances des positions de vannes, des températures de départ, des températures des pièces et des conditions extérieures, j’examine où le chauffage et le refroidissement simultanés se produisent et pourquoi. Le diagnostic à distance à prix fixe vous dit si une commande prédictive coordonnée du chauffage et du refroidissement est réaliste avec les points existants du bâtiment.

Pour aller plus loin : Commande prédictive économique

Les capteurs de température des pièces sont mal placés ou absents

Ce qui se passe. Le capteur de la pièce se trouve dans un courant d’air, derrière une armoire ou près du soleil, ou il n’y en a pas du tout. La régulation suit cette valeur, et le reste de la pièce est plus chaud ou plus froid que ne l’indique l’affichage.

Ce que cela coûte. Des plaintes de confort, une surchauffe que personne ne voit et de l’énergie dépensée pour corriger une seule mesure erronée.

Pourquoi la solution habituelle ne suffit pas. Déplacer ou ajouter des capteurs coûte du câblage et du temps par pièce. Relever la consigne pour avoir la paix fait monter la facture. Un correctif du gardien à la suite d’une plainte change les choses dans une pièce et pas dans la suivante.

Comment un diagnostic à distance à prix fixe le vérifie. À partir des tendances des capteurs existants, des données de vannes et de débits et du plan, j’examine avec quelle précision l’état de la pièce peut être calculé avec ce qui existe. Le diagnostic à distance à prix fixe vous dit dans quelles pièces une température calculée est suffisante et où un capteur est réellement nécessaire.

Pour aller plus loin : Mesures calculées

Les vieux bâtiments n'ont pas de compteurs de chaleur, donc pas de données

Ce qui se passe. Dans les bâtiments anciens, les flux de chaleur vers les zones ne sont pas comptés. Les gestionnaires d’énergie ont un total de la chaudière ou du raccordement au chauffage urbain, et rien par circuit. Sans cela, un défaut ou un gaspillage ne peut pas être localisé.

Ce que cela coûte. Des problèmes d’énergie qui restent invisibles, des mesures de rénovation qu’on ne peut pas vérifier ensuite et un investissement en compteurs difficile à justifier pour chaque circuit.

Pourquoi la solution habituelle ne suffit pas. Installer des compteurs de chaleur sur chaque circuit coûte cher et exige un arrêt. Estimer à partir du total annuel ne donne aucun profil. Les compteurs à pince donnent quelques jours, pas plus.

Comment un diagnostic à distance à prix fixe le vérifie. À partir des données de température et de position de vannes, qui existent dans la plupart des systèmes d’automatisation, j’examine avec quelle précision le flux de chaleur par circuit peut être calculé, en comparaison avec un compteur sur un circuit témoin. Le diagnostic à distance à prix fixe vous indique la précision à attendre.

Pour aller plus loin : Mesures calculées

L'équilibrage hydraulique est fait une fois, puis oublié

Ce qui se passe. Quand un bâtiment est équilibré, chaque circuit reçoit le débit dont il a besoin. Ensuite, des pièces sont rénovées, des vannes sont tournées, des pompes remplacées et l’usage change. L’équilibre se perd sans prévenir, et certains circuits sont sous-alimentés pendant que d’autres reçoivent trop.

Ce que cela coûte. Des pièces froides en bout de réseau, des pompes qui travaillent plus que nécessaire et des températures de retour trop élevées qui réduisent le rendement des chaudières et des pompes à chaleur.

Pourquoi la solution habituelle ne suffit pas. Un nouvel équilibrage manuel coûte une visite par vanne et tient jusqu’au changement suivant. Augmenter la pression de la pompe règle les pièces froides et coûte de l’électricité. Les plaintes sont le seul signal.

Comment un diagnostic à distance à prix fixe le vérifie. À partir des écarts de température, des positions de vannes et des données de pompes, j’examine quels circuits sont sous-alimentés ou suralimentés. Le diagnostic à distance à prix fixe vous dit si une estimation continue de l’équilibre peut guider le réglage des vannes et des pompes.

Pour aller plus loin : Calcul d’états non mesurés pour la commande

La commande prédictive de nombreux bâtiments exige un modèle par bâtiment et peu de capteurs

Ce qui se passe. La commande prédictive du chauffage et du refroidissement a besoin d’un modèle de chaque bâtiment. Un parc immobilier en compte des centaines, chacun avec des murs, des installations différents et peu de capteurs. Construire les modèles à la main prend des semaines par bâtiment.

Ce que cela coûte. Une approche qui marche en pilote et cesse d’être rentable au dixième bâtiment, et des ingénieurs qui passent leur temps sur les modèles plutôt que sur les résultats.

Pourquoi la solution habituelle ne suffit pas. Les modèles standards par type de bâtiment sont trop éloignés du bâtiment réel. Les modèles détaillés exigent des plans et des mesures qui manquent. Plus de capteurs dans chaque bâtiment paieraient le travail lui-même.

Comment un diagnostic à distance à prix fixe le vérifie. À partir de quelques semaines de données de tendances d’un bâtiment témoin, j’examine avec quelle qualité un modèle simple peut être identifié automatiquement et quel bénéfice de commande il permet. Le diagnostic à distance à prix fixe vous dit si l’identification et la commande automatisées peuvent passer à l’échelle de plusieurs bâtiments.

Pour aller plus loin : Commande prédictive de procédés industriels